Asokodeissa on päätetty, että öljylämmityksistä tullaan pitkällä aikavälillä luopumaan. Öljylämmityksen on arvioitu tulevaisuudessa yhä kalliimmaksi käyväksi lämmitysmuodoksi. Tulppaanitie 2 Vantaalla on ensimmäinen Asokotien kohde, jossa öljylämmityksestä luovuttiin. Tilalle valittiin maalämpö.
- Tekninen huolto huomasi, että öljykattila vuotaa, joten aloimme selvittämään muita lämmitysvaihtoehtoja. Kohdetta ei ollut mahdollista liittää kaukolämpöön, jolloin maalämpö nousi esiin yhtenä varteenotettavana vaihtoehtona. Laskelmien ja muiden selvittelyjen jälkeen päädyttiin maalämpöön, kertoo Asokotien kiinteistöjohtaja Matti Tarhio.
LVISA-suunnittelun jälkeen kilpailutettiin urakoitsijat ja valittiin heistä paras toteuttamaan kohteen siirto maalämpöön.
Asumiseen vaihto vaikuttaa vain vähän. Kuuden pihamaahan porattavan, lämmönkeruuputkille tarvittavan reiän poraaminen kestää noin kuusi työpäivää. Siitä aiheutuu vain jonkin verran meluhaittaa. Lisäksi käyttövesi, sähkö ja lämmitys katkeavat joksikin ajaksi koko talosta uuden sähkökeskuksen asennuksen yhteydessä.
- Myös muutamassa muussa Asokotien kohteessa suunnitellaan öljylämmityksestä luopumista. Vaihtoehtoina ovat esimerkiksi kaukolämpöön, maalämpöön tai pellettiin siirtyminen. Ensimmäisistä maalämpökohteista saatujen kokemusten perusteella päätetään sitten siitä, kuinka laajasti maalämpöön kannattaa siirtyä, kertoo Tarhio.
Lämmitysmuodon vaihdon maalämpöön arvioidaan maksavan itsensä takaisin noin kymmenessä vuodessa, mikäli öljyn ja sähkön hintaero pysyy suunnilleen samana tulevaisuudessa. Maalämpöön siirtymisessä on huomioitava myös lämmitysmuodon positiivinen vaikutus ilmastonmuutokseen.
- Huomioimme toiminnassamme laajemminkin ympäristöasioita. Meillä tulee puolet kiinteistöjen sähköistä uusiutuvilla energialähteillä kuten tuuli- ja vesivoimalla. Eli sähköntuotannossa ei käytetä tällöin hiiltä tai öljyä, kertoo Tarhio.
- Energian osuus kiinteistöjen hoitokuluista kasvaa lähivuosina asumisessa. Nyt on oikea aika arvioida lämmitysjärjestelmiä pitkällä aikavälillä. Olemme panostaneet energia- ja LVISA- asioiden hallintaan viime vuosina voimakkaasti.
Asokodit omistaa lähes 14 000 asumisoikeusasuntoa 32 paikkakunnalla ympäri Suomea. Yhtiön kiinteistöjen ylläpidon periaatteena on ennakoiva huolto, jolloin vältytään kalliilta ja asumisviihtyisyyttä heikentäviltä isoilta korjaustoimenpiteiltä. LVISA-huolto hoidetaan 610 kohteessa keskitetyn tarkastus- ja huoltotoiminnan avulla.
Lisätietoja:
Kiinteistöjohtaja Matti Tarhio, Asokodit,
gsm. 040 839 5757